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リフォームと建て替えの違い

既存の住宅の活かせる部分を活用しながらの設計、改修をする

数十万円～

必要に応じて工事中の仮住まいや引越し費用

部分リフォーム(水廻り、屋根、外壁)等は築10年ほど、大規模なリフォームは築20年～30年くらい

構造に係る箇所に一部制限あり

数週間～約2カ月

リフォーム

工事

費用

本工事以外         費用

目安の築年数

間取り

工期

既存の住宅を全て解体し、ゼロベースからの設計、建築をする

約1千万円～

解体費(約百万円～2百万円)、工事中の仮住まいや引越し費用

築20年～30年くらい

自由設計

約3カ月～6カ月

建て替え

リフォームと建て替えのメリットとデメリット

リフォーム
建て替え

  • コストを抑えられる

  • 必要な箇所の部分リフォームが可能

  • 工期が短く、工事以外の費用が抑えられる

  • 各種税金(不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税)等の負担が少ない

メリット

  • 建物の配置をある程度、自由に決められる

  • 間取りが自由に設計できる

  • 場合によってリフォームより多額のローンが組めることができる

  • 建て替えと比較すると自由度が低い

  • 構造部の劣化が激しい場合、費用がそれなりに掛かる

デメリット

  • 法令により、建て替えができない、規模を縮小しなくてはならいことがある

  • 工期が長く、工事以外の費用が多く掛かる

  • 各種税金(不動産取得税、固定資産税、都市計画税、登録免許税)等が掛かる

リフォームと建て替えの違いとメリット、デメリットをご紹介いたしましたが、お住まいの立地や環境、劣化の状況、または、お考えのご予算等によって、リフォームか建て替えのどちらが良いが変わってきます。

R　KATSUKIでは、リフォームと建て替えの両方のノウハウがあり、経験豊富な建築デザイナーが無料建物診断やお客様のご要望を伺い、お客様に最適なアドバイスやご提案をさせていただきます。

数週間～約2カ月

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